¿Qué es FIRPTA?

“Foreign Investment in Real Property Tax Act” es el Acta Impositiva sobre toda Inversión Extranjera en Bienes Raíces.

En general, FIRPTA aplica a toda persona extranjera no residente o sociedad extranjera que vende una propiedad en Estados Unidos. En dicho caso, el comprador tiene la obligación de retener 15% del precio de venta. Esa retención se considera un anticipo del impuesto potencial sobre la ganancia derivada en esa venta.
Hay ciertas excepciones, por ejemplo, si la propiedad se vende por menos de $300,000 y el comprador va a vivir en ella (50% del año), entonces FIRPTA no le aplica. Si la propiedad se vende entre $300,000 y $1,000,000 y el comprador va a vivir en ella, la retención se reduce al 10%.

Con una planificación estratégica se puede evitar o disminuir dicha retención. Para más información sobre FIRPTA o cualquier otro tema impositivo. Por favor llámenos para una consulta.

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