¿Cuál es el 1er paso a dar para pedir un Préstamo Hipotecario?

El primer paso al adquirir una propiedad con un préstamo hipotecario es la precalificación.

Existen varios programas aprobados por el gobierno para aquellos que buscan obtener un préstamo, como lo son FHA, Convencional y VA. Los préstamos FHA o para primeros compradores, tienen la ventaja de sólo exigir un 3.5% de pago inicial y una puntuación de crédito de mínimo 580, pero tienen como desventaja que sólo las casas unifamiliares y la mayoría de las casas adosadas con descripción Lote/bloque califican. Los préstamos convencionales exigen 5% de pago inicial y una puntuación de crédito de mínimo de 620. Los préstamos VA para veteranos de guerra, no tienen requisitos de pago inicial, sólo necesitan mostrar el Certificado de Elegibilidad y el DD214 o documento de baja del servicio militar.
Los requisitos básicos para calificar para un préstamo son: Identificación Personal (Licencia de conducir), número de Seguro Social, los últimos 2 estados de cuenta bancarios y los últimos 2 años de declaración de impuestos personales completos. Para empleados que reciben un salario fijo, deben presentar las W2 de los últimos dos años y los comprobantes de pagos de los últimos dos meses. Para trabajadores independientes o dueños de empresas, deben presentar las 1099 de los últimos dos años y las declaraciones de impuesto de la empresa de los últimos dos años.

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