El Rol de una Compañía de Título

Las compañías de título generalmente representan la transacción y actúan como agente combinado del asegurador de título, el comprador, el vendedor y cualquier otra parte relacionada con una transacción de bienes raíces, como el prestamista hipotecario.

El seguro de título protege al propietario / acreedor si posteriormente a la compra, alguien presenta una demanda diciendo que tiene un reclamo contra la propiedad desde antes que dicho propietario la haya comprado. La compañía de seguros de título hace una «búsqueda de título” que generalmente implica revisar la escritura en la ciudad o en el ayuntamiento de registros.

Cosas que debe tener en cuenta al seleccionar una compañía de títulos:
1. Soporte técnico. Cuantos más suscriptores sean respaldados por una compañía de título, mejor será el apalancamiento para resolver los problemas de título.

2. Flexibilidad en los costos de cierre.

3. Conocimiento y experiencia en el equipo de operación y ventas.

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