¿Cuáles son las responsabilidades del vendedor en una transacción de bienes y raíces?

Pregunta-#-22.-ResponsabilidadeA la hora del cierre, el vendedor es responsable de:

  • Asegurar que el título esté limpio de todo gravamen: hipotecas, segunda hipoteca, embargos, juicios, o cualquier otro problema existente.
  • Entregar la casa cumpliendo con las condiciones establecidas en el acuerdo de compra-venta.
  • Pagar todos los servicios y facturas de la propiedad hasta la fecha del cierre.
  • Firmar la escritura y firmar la divulgación sobre pintura de plomo o radón.
  • Firmar el HUD, u hoja de cálculo que describe todos los montos a pagar por cada una de las partes incluyendo tasas de impuesto y gastos de cierre.
  • Pagar la comisión de los agentes de Bienes y Raíces , por lo general este monto oscila entre un 5%-6% del precio de venta.
  • Pagar los impuestos de timbres fiscales (documentary stamps). En el condado Miami Dade se calcula $.70 centavos por cada $100 del precio de compra. Por ejemplo, si el valor de compra es de $200,000 este monto se divide entre 100 y luego se multiplica por .70. Este impuesto es por lo general pagado por el dueño de la propiedad a la hora del cierre.

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